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2017年中国旅游目的地产品开发六大趋势

  原标题:2017年中国旅游目的地产品开发六大趋势

  

  2016年刚刚过去,2017年已经来临。在这岁末年初之际,中国文化旅游行业迎来了众多重大事情。随着旅游业十三五规划的落地,一个新的7万亿的市场正在打开。

  始自5~10年前的中国一波消费升级,其强劲的消费能力在这两年已经全面席卷到了中国的旅游业。

  中国旅游业经过前5~10年的酝酿和起步,到了2016年开始进入到加速发展期。2016年的夏天,上海迪斯尼和万达在南昌和合肥的两个旅游城的开业,为中国整个旅游行业掀起了一波高潮。恒大的海南海花岛的热卖、碧桂园在马来西亚的全面开盘,蓝绿双城在旅游小镇上的百花齐放,标志着大批一线地产军团全面跨界挺进了旅游业。

  与此同时,长三角的田园东方、拈花湾和乌村的开业,全面重塑了江南地区的旅游业;南京牛首山、常州东方盐湖城、北京古北水镇的开业和兴起,也进一步向市场诉说着文化与旅游结合的最新一代的创新。

  站在这跨岁之际,我们盘点2016年,展望2017年,可以发现一些重大的产品创新的趋势正在成为未来5~10年的新主流。

  大城市周边成为主战场

  目前行业内投资主体形成的统一观点是,旅游业与商业和住宅产业一样,有人流的地方才会保持优秀的资产运营质量。因此在人口密集、消费能力强的城市周边市场成为了整个旅游业的市场争夺热点。

  我们曾经做过一组大数据测算。将全国主要一二线城市的旅游市场数据做了比较。通过比较各个城市的游客总量、人均旅游消费支出和城市总旅游收入三组经济指标可以发现,除去北上广深等四大一线城市周边外,中国旅游业最黄金的城市分别是杭州、苏州、南京、武汉、成都等新一线城市周边市场。从实际旅游消费收入总量来看,丽江、九寨沟、黄山等中国传统的5A景区的旅游收入仍然比不上离客源市场更近的中国大都市周边市场。

  下面我们总结了这一年来,我们参与、考察和体验的中国大地上的各类创新旅游项目,总结出六大产品趋势,供业界参考。

  一、旅游小镇——四大资本集团推动下,成为旅游业最大的风口

  旅游小镇一直不是新鲜产物,但在2016年旅游小镇却走到了一个新的市场风口上。中国核心大城市逆城市化的购房需求溢出效应、地产商继续寻找新的增长细分市场以及政策促进和导向都成为了旅游小镇爆发的核心动力。

  旅游小镇的产品将出现三种发展趋势:

  第一种,传统文化旅游小镇进入成熟期,强者恒强